新华社曾报道部分房地产开发商为获利△▲▷,频频打起住房公摊面积的主意●=…▷,◁▷•▽□“买100平方米得70方米△★…◇-”●•…▲,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%=▲■。公摊面积=-★▪“猫腻☆▪○•”严重影响了群众的居住获得感□•★。

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　　近日■•★-■◇，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知●▲★••，涉及住宅项目规范●▷▼□○…、非住宅类居住建筑项目规范★□△、民用建筑通用规范▽▷•、园林工程项目规范=▽•△•、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改▽□=◆…。

　　城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）▷•☆△。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成◆○=，给水排水▪△、供暖▲○、通风和空调▼▽=•、燃气●▷■•▽=、照明供电等系统基本安装到位▽▪◁，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕•=△，达到基本使用标准◇▲☆。（2◁=◆.3▼◇▷▲.2）

　　每经小编注意到=★=◆○▽，《住宅规范》有一个最大的亮点◆▼，意见指出★•=▪-▷，住宅建筑应以套内使用面积进行交易▷▲。

　　轿厢门净宽不应小于0▲…◇.90m◁•◇□•◇。他们建议△-•☆，新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg◁◆▪★•。且电梯轿厢尺寸不应小于为1…•▼.50m×1▽△●.60m☆•，每个居住单元设置电梯不应少于2台●☆；（7◁…★□=….5◇▪◇.1）部分业内专家认为▽●□-▽，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久凯发k8官方首页▪○▷△=■。每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯■▷…▽■，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定★◁▼◆：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯★▷◆-★。

　　十二层及十二层以上的住宅建筑•★◇◆□，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系◇★。（7…▲•◇○▲.5▪◇◇…▽.1）由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整★▼▽，公摊面积是房地产市场□▪△•“最不透明的一项指标◆●-…”▷…▼，从制度上堵住现行法规漏洞◆■☆▷•▲，

　　新华社文章指出▽○…-▲…，调研显示▼▷■○▼：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积-▷=◆=，国内对此虽无统一规定▼▽◁★★=，实际操作中却普遍采用建筑面积计价▷□☆●◁。但时至今日■☆■=★☆，都无法律法规对•▽□◁•☆“公摊面积…◇○…△▲”做出明确约束☆…◆○▷▷。

　　住宅建筑设计工作年限应符合以下规定★☆◇•☆◇:结构设计使用年限不低于50年-•，地下室防水不低于结构设计工作年限●●☆。（2▽▽□▪•.2▲….1）

　　此次38项强制性工程建设规范中…▪▼▽•▲，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出▷☆★□-□，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策●◆•，保障住宅项目安全•☆◇•-☆、适用凯发k8官方首页▪•☆▷▪▪、宜居=■▼□▪▪、绿色和耐久▽☆，规范住宅项目规模▼•▷★★=、布局▪☆▼◆▷■、功能★•=●、性能及技术措施而制定■◆◇◆☆△。住宅项目建设□◇★-、使用和维护必须遵守本规范▽△。